94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
unterkellert
Zauberhaftes Reihenmittelhaus gepaart mit viel Charme und Wohnästhetik in 94034 Passau - Grubweg
Durchdachte Raumaufteilung
Dieses zauberhafte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1979 beeindruckt vor allem durch das harmonische Wohnkonzept, der ruhigen
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und sonnigen Lage und dem liebevoll angelegten Grundstück mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.
Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie und Freunde haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m², einem gut durchdachten und sehr variablen Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist dieses Haus prädestiniert für die Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz.
Das Haus würde sich auch gut für Menschen anbieten, die
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Baubeginn in Kürze: Vier moderne Doppelhaushälften mit Garage in einer der schönsten Lagen von PA-Grubweg.
Die vier Häuser sind alle gleich geschnitten und bestehen aus jeweils zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein
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großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Büro (oder Gästezimmer) sowie über ein WC, eine Diele sowie den Abstell- bzw. Technikraum.
Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Das großzügige, fast 10m² große Bad verfügt über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum.
Die Wohnfläche wir ca. 130m² betragen. Die zusätzliche Nutzfläche liegt bei ca. 27m².
Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie und bietet
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Schöne, helle 2-Zimmerwohnung
Neubau - Erstbezug
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Design trifft Lage - Natur und Luxus im Einklang
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese gut geschnittene, teilsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock sowie im Dachgeschoss in einem 1985 erbauten 7-Parteien-Haus in einer der beliebtesten Lagen von Passau, Haidenhof-Süd, Richtung Inn schauend.
Auf ca. 96m²
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erwartet Sie ein schöner, geräumiger Flur, welcher in das helle Bad mit Badewanne, Küche, dem gemütlichen Schlaf und Esszimmer führt. Nicht zu vergessen ist der tolle Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht nach Österreich. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Eichenholz verkleidete Wohnstudio im OG. Dieses ist auch separat durch das Treppenhaus zugänglich. Hier befindet sich ein weiterer Balkon, mit westlicher Aussicht. Die Immobilie überzeugt durch ihren äußerst durchdachten Grundriss, das Potenzial und die dadurch gute Vermiet- oder Bewohnbarkeit und die tolle und ruhige Lage.
Damit das Parken am Standort einfach wird, ist eine Garage und ein Carport vor dem Haus vorhanden. Hier ist besonders hervorzuheben, dass man von
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
ZUM VERKAUF STEHT EINE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG IN PASSAU HAIDENHOF
Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde 2017 erbaut.
Auf drei Etagen befinden sich ingesamt sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Zwei Wohneinheiten je Etage.
Die Ausstattung
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ist zeitgemäß und bietet einen gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 75 m².
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung sowie einer Solaranlage mit Wärme versorgt wird.
VORZÜGE:
+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ hervorragende Vermietbarkeit durch gute Wohnungsaufteilung, Größe und Zimmeranzahl
+ sehr gute Infrastruktur
+ eigene Kellerabteile
KAUFPREIS
Wohnung: 279.000 EUR
Carport: 15.000 EUR / Aussenstellplatz: 8.000 EUR
Gesamtkaufpreis mit Carport: 294.000 EUR
Gesamtkaufpreis mit Carport und
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.MODERNE ARCHITEKTURDie Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen+ Durchdachtes Raumkonzept+ Stellplätze direkt vor dem Haus
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.MODERNE ARCHITEKTURDie Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen+ Durchdachtes Raumkonzept+ Stellplätze direkt vor dem Haus
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.MODERNE ARCHITEKTURDie Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen+ Durchdachtes Raumkonzept+ Stellplätze direkt vor dem Haus
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.MODERNE ARCHITEKTURDie Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen+ Durchdachtes Raumkonzept+ Stellplätze direkt vor dem Haus
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.MODERNE ARCHITEKTURDie Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen+ Durchdachtes Raumkonzept+ Stellplätze direkt vor dem Haus
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Die helle und großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine Wohnfläche von gut 94m². Der Grundriss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche sowie
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ein WC und Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, stehr leer und ist somit für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger interessant. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zum einen der großzügige Eingangsbereich sowie der umlaufende Balkon, der ein Penthouse-Feeling mit Panorama-Ausblick über die grüne und ruhige Umgebung ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt: ausreichend Platz, eine ruhige Umgebung, gute Anbindung an die Innenstadt und einen schönen Ausblick. Ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind und die das städtische Leben schätzen, aber auch die Ruhe in den eigenen vier Wänden
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und wurde im Jahr 1981 im Hochparterre einer Wohnanlage mit 21 Wohnungen und einem Aufzug in einer attraktiven Lage in der Passau-Innstadt erbaut.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind
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wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, eine Essdiele mit Zugang zur Loggia, eine helle Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, welches mit Parkettboden versehen ist und Zugang zu einem weiteren gefliesten Balkon bietet. Die Gaszentralheizung ist von 1997.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (oben, Nummer 39). der für € 10.000,- miterworben werden muss.
Kaufpreis der Wohnung: € 129.000,-
Kaufpreis des Stellplatzes: € 10.000,-
Kaufpreis gesamt: € 139.000,-
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Wohnung 39 (EG, Mitte): 17,845/ 1.000stel
Stellplatz 39 (Duplex oben) 39 und Kellerraum
Rücklagen zum
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses in Passau-Haibach. Hier haben Sie Ruhe und einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Grünflächen - bis hinüber zu den österreichischen Nachbarn!Der
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Zugang zum Haus ist weitestgehend barrierefrei gehalten. In den sechsten Stock gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung wurde heuer umfassend modernisiert: neue Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), weiße Türen und ein moderner Vinylboden in Eichenoptik. Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten: von der großzügigen Diele aus gelangen Sie sternförmig in Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Ins Schlafzimmer gelangen Sie durch das Bad - ganz praktisch, weil der erste und der letzte Weg des Tages ohnehin dorthin führt : )Die nach Süden ausgerichtete Loggia können Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten. An heißen Tagen können Sie bequem mit einer Markise beschatten. Falls es doch zu heiß
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie! Die 2
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bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 74,25 m² bis 115,67 m². Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR) sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.Sie profitieren durch den KFW40 QNG Standard von diversen staatlichen Förderungen:- KFW Förderdarlehen über 150.000 EUR mit einem Darlehenszinssatz von 1,03% nom., fest bis 2033- degressive Afa 5% für die ersten 6 Jahre- 7b Sonder Afa 5% für die ersten 4 Jahre (Bemessungsgrundlage 4.000 EUR / qm Wohnfläche)Optimal
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie! Die 2
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bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 74,25 m² bis 115,67 m². Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR) sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.Sie profitieren durch den KFW40 QNG Standard von diversen staatlichen Förderungen:- KFW Förderdarlehen über 150.000 EUR mit einem Darlehenszinssatz von 1,03% nom., fest bis 2033- degressive Afa 5% für die ersten 6 Jahre- 7b Sonder Afa 5% für die ersten 4 Jahre (Bemessungsgrundlage 4.000 EUR / qm Wohnfläche)Optimal
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie! Die 2
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bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 74,25 m² bis 115,67 m². Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR) sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.Sie profitieren durch den KFW40 QNG Standard von diversen staatlichen Förderungen:- KFW Förderdarlehen über 150.000 EUR mit einem Darlehenszinssatz von 1,03% nom., fest bis 2033- degressive Afa 5% für die ersten 6 Jahre- 7b Sonder Afa 5% für die ersten 4 Jahre (Bemessungsgrundlage 4.000 EUR / qm Wohnfläche)Optimal
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
unterkellert
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau Schalding. Auf einer Wohnfläche von ca. 140m² bietet die Immobilie 6 Zimmer. Das Haus wurde ca. 1945 gebaut, die letzte größere Modernisierung/Sanierung erfolgte 1988. Die Raumaufteilung ist
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praktisch. Ein Flur verbindet alle Räume im Erdgeschoss. Große Fensterelemente sorgen für helle sowie einladende Zimmer. Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Größe. Neben einer Küche finden Sie in der Wohnebene ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, welches 2021 saniert wurde. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist identisch zum Erdgeschoss. Lediglich das Bad wurde umfungiert als Zimmer. Ein WC ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eignet sich aber perfekt als Stauraum. Die Immobilie ist teilunterkellert. Durch eine innen liegende Treppen gelangen Sie ins Kellergeschoss. Hier finden Sie die Heizungsanlage mit den dazugehörigen Tanks sowie einen Kellerraum, welcher individuell genutzt
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Endlich eine Wohnung mit Größe und Raum... Helle und freundliche 3 Zimmerwohnung in der Passauer Innstadt. Das Objekt wurde 1972 erbaut und verfügt über 17 Wohneinheiten. Unsere angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und hat eine Wohnfläche
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von ca. 83,92 m².Mitverkauft und im Angebot enthalten ist ein Südbalkon mit Blick ins Grüne, sowie ein Kellerabteil.Derzeit besteht ein gutes Mietverhältnis (Werkvertrag) seit 2020 und dieses könnte gerne übernommen oder mit einer angemessenen Geh- und Ziehzeit aufgehoben werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift, sowie einem großzügigen Gemeinschaftsgarten Richtung Süden.Einbauküche, Fenster sowie die Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert bzw. modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und liegt direkt am Objekt. Durch die zentrale Lage in der Innstadt, sind die Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
unterkellert
Hier genießen Sie Ruhe und einen schönen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten des Mehrparteienhauses in der Passauer Vornholzstraße. Der Zugang des Hauses ist bei Bedarf barrierefrei möglich; mit dem Aufzug geht's ins 5. Obergeschoss. Die
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2-Zimmer-Wohnung ist schön geschnitten und sehr hell - mit ca. 56 qm ist sie ideal für ein Paar oder für Singles. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die Küche kann gern übernommen werden; hier ist auch Platz für Ihren Essbereich. Im Schlafzimmer wurde der alte Teppichboden entfernt - somit können Sie gleich einen Boden Ihrer Wahl verlegen und sich wohlfühlen. Im gepflegten Duschbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Fassade des Hauses wurde kürzlich neu gemacht und mit einer Dämmung versehen. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Vorm Haus stehen Parkplätze zur freien Verfügung. Das Auto kann gerne auch mal stehenbleiben,