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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
108,75
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Rande des Stadtteiles "Straubing-Ittling" und bietet gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung an das Straubinger Stadtzentrum.
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Geschäfte des alltäglichen Bedarfes wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheken, Lebensmittelmärkte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser hochwertigen Wohnanlage. Der "DONAUMARKT STRAUBING" mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Ergo- & Physiotherapeuten sowie des Gartencenters "LEIBL" befindet sich nur wenige Fahrtminuten entfernt. Der TUM-Campus Straubing ist innerhalb von nur wenigen Fahrtminuten erreichbar. Anbindungen an die Bundesstraßen B8 und B20 sowie an die Autobahn A3 befinden sich in nächster Nähe.
Ausstattung: - moderne & ansprechende Wohnungsgrundrisse - großzügige Dachterrasse - Personenaufzug in allen Etagen - moderne & hochwertige Badausstattung - energieoptimierte, massive KFW-55 Ziegelbauwe
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
167
m2
94315
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch
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das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Ausstattung: Die Immobilie wird wahlweise mit vorinstallierter Küche übergeben oder Sie haben die Möglichkeit einen der wichtigsten Räume des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine eigene Einbauküche mitzubringen. Das Objekt ist auch deshalb ideal, da es über große Nutzfläche im Kellergeschoss verfügt. Hier finden sich neben Heizung und Aufenthaltsträumen auch eine weitere Duschgelegenheit sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Mit
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
100
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Straubing. In der Doppelhaushälfte mit dem Baujahr 1970 wurde bereits 1977 zusätzlicher Wohnraum durch den Dachgeschossausbau geschaffen. Die Gasheizung wurde laut
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Eigentümer 2019 erneuert, somit erwarten Sie hier keine kurzfristigen Investitionen. Der Garten wurde immer schön gepflegt, dieser strahlt nunmehr mit der Sonne um die Wette. Die schöne Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar, altersbedingter Renovierungsaufwand ist vorhanden. Der auf den Fotos ersichtliche Treppenlift (ca. 2 Jahre alt) kann ggf. für 7000,-€ miterworben werden.
Lagebeschreibung: Das Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im östlichen Stadtteil der Stadt Straubing. Das Haus ist nach Süd ausgerichtet, dies ergibt eine sonnige Lage des Gartens sowie der Terrasse. Die Innenstadt ist schnell und gut zu erreichen.
Raumaufteilung: Sie betreten die Doppelhaushälfte durch einen wind- und wettergeschüt
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Quelle: www.immowelt.de
111.000,00 €
2 Zi.
42
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Lage: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Straubing-West. Ganz in der Nähe befindet sich der "Westpark", in dem Sie viele Geschäfte des
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täglichen Bedarfs vorfinden, wie z.B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, etc. Den historischen Stadtplatz von Straubing erreichen Sie innerhalb von ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto. Hier laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Außerdem befindet sich das Straubinger Hallen- & Freibad "Aquatherm" in fußläufiger Umgebung. Sie haben gute Anschlüsse an die B8 Richtung Passau und Regensburg.
Ausstattung: Innenausstattung: - Laminatboden - Fliesenboden - modernes Bad mit überbreiten Dusche - Küchenzeile (Bestandteil der Whg): * Ofen * Kühlschrank * Spülmaschine Außenausstattung: - Terrasse (überdacht) - Außenstellplatz (Nr. 2) - Kellerabteil (Nr. 1)
Sonstiges: Hinweis: - kein Aufzug vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Aktuell hat Straubing ca. 48.000 Einwohner und ist durch die Ansiedlung der Technischen Universität München als aufstrebende Universitätsstadt ein ansprechender Wohnort. Aufgrund der sehr guten Verbindung zur B8 wäre sogar der künftige BMW
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Standort in Straßkirchen in 10 Fahrminuten erreichbar. -Ruhige Lage im Herzen von Straubing: Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ärzte, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der historische Stadtplatz sind bereits in zwei Gehminuten erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität und Flexibilität sorgt. -Anbindung zur B8: Innerhalb von 1-2 Fahrminuten ist man auf der Bundesstraße B8, welche einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt darstellt. -Natur und Erholung: Der nahegelegene Stadtpark, Tiergarten und die Donau laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Ausstattung: -Hochwertige Einbauküche (Bosch und Miele Geräte) -Husqvarna Mähroboter v
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Quelle: www.immowelt.de
687.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provision: 1,19 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94315
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ruhige Lage auf der Gstütt-Insel in Straubing.
Ausstattung: Siehe Textfassung im B-Plan. Eine Bebauung ist mit Einfamilien- und Doppel- bzw. Reihenhäusern oder Wohnungen möglich. ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT DES ANKAUFS
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EINER TEILFLÄCHE!
Objekt: Dieses einzigartige Grundstück befindet sich auf der malerischen Gstütt-Insel, einem der begehrtesten und charmantesten Orte in Straubing. Die Insel bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und städtischem Komfort und ist somit ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition.
Kontaktaufnahme: Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Gstütt-Insel zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Provision: 5,95% incl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
38
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dies ist eine kleine Wohnung in guter Lage nähe Krankenhaus, derzeit noch
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vermietet und somit auch als Kapitalanlage geeignet. Die Besonderheit ist, dass diese Wohnung wie ein kleines Reihenmittelhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss gestaltet ist und ca. 1993 an die bestehenden 3 Wohnungen (ebenfalls wie Reihenhäuser) angebaut wurde. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer und Küche und im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer und die kleine Dachterrasse (siehe Grundrisspläne unten). Ein Kellerabteil und der Platz vor dem Eingang gehören ebenso dazu wie ein Kfz - Stellplatz. Vereinfachte Hausverwaltung ohne separate Kosten. Die Eigentümer der insgesamt 4 Einheiten legen eine kleine pauschale monatliche Rücklage und Vorauszahlung von 200,-€ (Strom, Heizung, Wasser etc.) für die Nebenkosten auf das Hauskonto. Die a
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
6 Zi.
151
m2
94315
Immobilientyp: Haus
Raumaufteilung: EG : Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront zur Terrasse und Garten OG : 3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC DG: großes Studio im DG mit ca. 20 qm ,
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Technikraum
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch
...
das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Ausstattung: Das moderne Badezimmer besticht mit einer Badewanne und Dusche. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein gepflegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Die Immobilie verfügt außerdem über ein
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
38
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Straubing, ideal sowohl als Investment als auch z
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
41,63
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: 1 Zimmer-ETW
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Straubing Süd, Nähe Ludwigsgymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtbus fährt
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stündlich in das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum. Die Universitätsstadt Straubing, mit ihren ca. 49.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.
Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Fliesen-/Parkett- und Laminatböden Flachdach Furnierholz-Innentüren Öl-Zentralheizung Bad ohne Fenster kleine Küche mit EBK Kabel-TV Rollläden Kellerabteil Aufzug Balkon
Objekt: Diese modernisierungsbedürftige, gut geschnittene 1- Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss einer 1972 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die charmante Stadt Straubing, idyllisch in Niederbayern direkt an den Ufern der Donau gelegen, bietet eine malerische Kulisse mit einer perfekten Kombination aus
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historischem Flair und modernem Leben. Die Altstadt von Straubing beeindruckt mit ihren engen Gassen, gepflasterten Straßen und liebevoll restaurierten Gebäuden. Hier können Besucher durch die Jahrhunderte der Geschichte spazieren und die prächtige Architektur bewundern. Neben dem historischen Erbe bietet Straubing auch eine pulsierende Atmosphäre. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Einkaufen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten locken. Das rege kulturelle Leben der Stadt spiegelt sich in regelmäßigen Veranstaltungen und Festen wider, wie dem Gäubodenvolksfest, dem zweitgrößten Volksfest Bayerns. Naturfreunde kommen in Straubing ebenfalls auf ihre Kosten. Die Donau lädt zu Spaziergängen entlang des
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
61,89
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: - Top-Lage in Straubing - ca. 61,89 m² Wohnfläche - Schöne West-Loggia - Garagenstellplatz - Kellerabteil - Einbauküche - neues Badezimmer mit begehbarer Dusche - Echtholzparkettböden
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Objekt: Willkommen in Ihrer neuen 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Straubing. Diese ca. 61,89 m² große Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die besten Wohnkomfort garantieren. Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Großzügige West-Loggia: Die sonnige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört Ihre Einzelgarage, diese bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Kleines Kellerabteil: Ein praktisches Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen. Einbauküche: Die neuwertige Einbauküche ist funktionell mit hochwertigen, modernen Marken Ger
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
99
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt: Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die sorgfältige Modernisierung, die es zu einem komfortablen Zuhause macht. Die Doppeltverglasung
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der Kunststofffenster wurde vor ca. 15 Jahren erneuert, während die Heizkörper und die Heizung ebenfalls vor ca. 15 Jahren modernisiert wurden. Der Dachgeschossausbau erweitert den Wohnraum und verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 113, Distanz zur Autobahn: 6.3
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Straubing Ost. Durch dem Eingangsbereich kommt man direkt zur Küche mit einem Essbereich. In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche. Der große offene
...
und somit auch das Kernstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und dem schnuckeligen Garten. Des weiteren teilt sich die Wohnung noch im 1. Obergeschoss auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der Toilette auf. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und somit befinden sich auch hier, zwei weitere Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich das Badezimmer, der Bereich ist geräumig und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Es ist renoviert und stilvoll gefliest. Ein Waschbecken und eine Toilette vervollständigen die Ausstattung. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage.
Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in St
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der große Eingangsbereich verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Im unteren Stockwerk befindet sich die sehr schöne Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer, der Wintergarten, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und
...
das geräumige neu sanierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken bieten viel Komfort und Platz. Es befindet sich auch ein Gäste-WC beim Eingangsbereich. Die Sauna ist ein Highlight für Entspannung und Wellness. Das untere Stockwerk wurde im Jahre 2001 renoviert und saniert. Im Jahr 2021 wurde die Heizung auf Pellets umgestellt. Eine Treppe, so wie eine separate Tür führt in das obere Stockwerk, das derzeit noch ausgebaut werden kann. Dieser Bereich bietet eine großzügige Fläche mit viel Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer oder einen Freizeitraum. Die Möglichkeit, diesen Raum nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten, macht ihn besonders attraktiv. Obwohl keine Fußbodenheizung oben vorhanden